Con el objetivo de enfrentar la crisis de vivienda que afecta a miles de familias en California, el gobernador Gavin Newsom firmó una nueva ley que promete reducir hasta en US$70,000 el costo de construir cada vivienda asequible. La medida busca impulsar más proyectos habitacionales en el estado y facilitar que las personas de bajos ingresos tengan mayores opciones para encontrar un hogar a un precio accesible. ¿En qué consiste exactamente, cuáles son los requisitos que se deben cumplir para acceder y quiénes califican? Las respuestas a estas interrogantes en los siguientes párrafos.
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California reduce trabas para construir viviendas asequibles: la medida de Newsom que apunta a ahorrar US$70,000 (Foto: Freepik)
/ Mr.Nuttapong BangnimnoiLA LEY QUE PROMETE BAJAR HASTA US$70,000 EL COSTO DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA ASEQUIBLE EN CALIFORNIA
Se trata de la AB 179, firmada por Newsom el pasado 13 de julio de 2026. No entrega hasta US$70,000 directamente a compradores o inquilinos, sino busca reducir entre US$60,000 y US$70,000 por unidad el costo de construir viviendas asequibles para que se puedan financiar y levantar más proyectos en California.
¿En qué consiste exactamente?
La AB 179 es una ley presupuestaria de vivienda que cambia principalmente dos aspectos:
- Simplifica el financiamiento estatal mediante una “One-Stop Shop” o ventanilla única. Los desarrolladores de vivienda asequible podrán coordinar solicitudes y requisitos de varios programas estatales con menos trámites duplicados.
- Reduce las tarifas de impacto al desarrollo. Son cobros que hacen ciudades y condados a los proyectos nuevos para financiar servicios públicos como parques, escuelas, calles, agua o alcantarillado. Esas tarifas pueden sumar decenas de miles de dólares por vivienda.
Requisitos para acceder
Los requisitos no son para familias que busquen una vivienda ni para quien quiere comprar una casa individual. La medida está dirigida a proyectos y desarrolladores de vivienda asequible que soliciten o reciban fondos estatales.
Un punto central es que los gobiernos locales que quieran acceder a ciertos fondos estatales de vivienda deberán eximir o reducir las tarifas de impacto aplicables a proyectos de vivienda asequible, según las condiciones de la ley y los programas de financiamiento estatales.
La elegibilidad específica dependerá del programa de financiamiento estatal y del tipo de desarrollo. Por ejemplo, algunos programas estatales de vivienda asequible exigen que los proyectos tengan cinco o más unidades y que, en modalidades de alquiler o propiedad, al menos 20% de las unidades sean asequibles; pero esos criterios corresponden a programas concretos y no necesariamente a toda la AB 179, detalla el programa de vivienda asequible y comunidades sostenibles.
Entonces, ¿quiénes califican?
| Grupo | ¿Recibe los US$60,000–US$70,000? | Cómo se beneficia |
|---|---|---|
| Desarrolladores de vivienda asequible | No como un cheque individual | Podrían reducir costos mediante financiamiento estatal simplificado y tarifas locales menores. |
| Ciudades y condados | No como pago directo | Deben ajustar o eliminar ciertas tarifas si buscan determinados recursos estatales de vivienda. |
| Familias de bajos ingresos | No de manera automática | Podrían beneficiarse indirectamente si se construyen más departamentos o casas con alquileres/precios asequibles. |
| Compradores de una vivienda regular | No | La ley no ofrece un subsidio individual para comprar o construir una casa. |
¿Qué significa esto para los residentes?
La promesa de la AB 179 es aumentar la oferta, acelerar proyectos que hoy se frenan por costos o trámites y hacer que cada dólar estatal alcance para más viviendas. Pero no garantiza una rebaja inmediata de alquileres ni reserva una vivienda para una persona por el solo hecho de tener bajos ingresos.
Para acceder a una unidad concreta, las familias deberán cumplir los requisitos del proyecto —normalmente límites de ingreso, composición del hogar y reglas de selección o lista de espera— cuando esas viviendas estén disponibles.
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SOBRE EL AUTOR
Periodista con más de 15 años de experiencia, redacto información de interés general para la población latina en Estados Unidos como inmigración, Seguro Social, economía y finanzas personales, salud, educación, vivienda, derechos civiles, clima, vida cotidiana, entre otros. Asimismo, escribo sobre series, películas, celebridades y cultura pop.