JPMorgan se compromete a destinar 750.000 millones de dólares (652.000 millones de euros) a la vivienda en la próxima década, casi un 40% más de lo que ha destinado en los últimos 10 años, como parte del impulso de su consejero delegado, Jamie Dimon, para invertir más dinero en las comunidades de Estados Unidos, según informó ayer Bloomberg.
La entidad prevé financiar la construcción o conservación de un millón de viviendas asequibles y ayudar a 500.000 consumidores a comprar una vivienda. También defenderá "políticas de vivienda favorables al crecimiento", entre otras medidas, incorporándose como presidente al Consejo Asesor de Vivienda de la Cámara de Comercio de EEUU.
Los planes de JPMorgan representan la última vertiente de su American Dream Initiative, anunciada a principios de este año. El programa pretende ampliar las oportunidades económicas y abarca seis áreas prioritarias, entre ellas la vivienda, las pequeñas empresas y la salud financiera.
La grave escasez de viviendas en Estados Unidos ha provocado un aumento de los precios, contribuyendo a los problemas de asequibilidad que preocupan especialmente a los votantes a medida que se acercan las elecciones de mitad de mandato de este año. Además, las tasas hipotecarias, que se encuentran en su nivel más alto en un año, están ejerciendo una presión adicional sobre los compradores.
"Resolver el problema de la vivienda es complejo: las estructuras de financiación son complejas, las conversaciones a nivel local son largas y requieren una reflexión cuidadosa, y es necesario que todos los actores remen en la misma dirección", afirmó Michelle Herrick, responsable de bienes raíces comerciales de JPMorgan, en una entrevista con Bloomberg. "Vemos que muchas personas están intentando abordar este problema y nosotros queremos involucrarnos y aportar lo que sabemos", agregó.
Más volumen
La financiación de viviendas multifamiliares representaba más de la mitad de la exposición de JPMorgan al sector inmobiliario comercial al cierre del primer trimestre. Como parte de su compromiso ampliado con la financiación de viviendas asequibles, el banco destinará deuda, capital y subvenciones, además de colaborar con otros actores del sector. Herrick señaló que JPMorgan fomenta la colaboración con otros bancos en este esfuerzo.
En el ámbito residencial, JPMorgan -que ya es el mayor prestamista hipotecario entre sus bancos competidores- tiene previsto contratar a 850 asesores de financiación hipotecaria, mientras busca aumentar su volumen de hipotecas residenciales en más de un 45%.
"Estamos intentando crecer y aumentar nuestra cuota de mercado", declaró Sean Grzebin, responsable de la división de préstamos hipotecarios de JPMorgan, y añadió que cree que la firma puede conseguirlo rápidamente.